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拿地10年6千變2萬+! 民族大道上這59畝終于動工了? 你猜賣多少?

來源:廣西房地產信息網 作者:住朋網 2020-12-14 08:51
青秀區一直以來都是南寧“門面”,只要有新盤預售,就會引來一大波人關注。
無奈僧多肉少,很多人也只能悻悻而歸。
別的區每個月新盤能冒出十來個,但是它一年最多只有幾個盤。
但就是在這么火爆的青秀,卻也還有那么一兩個“捂盤選手”。
像10年前的老朋友財富國際廣場,終于在今年9月份推出了二期財富廣場名門天境。
甚至有網友調侃“10年前我還在西鄉塘讀大學,現在娃都能打醬油了才開盤”.......
從青銅熬到王 者不只有它,我們在民族大道上又發現了它的“好朋友”。

——新鮮出爐的東方悅城(點擊樓盤名進入網上售樓處)。

咨詢熱線:4008-100-077 轉71643

將近10年后才開工

民族大道上又來一位“新貴”

乍一聽,名字有點耳熟。跟東方尊府有點像,什么關系?
東方悅城與東方尊府系出同門,均有廣西東方正元集團有限公司開發。
東方尊府是東方正元在南寧布局的第一個樓盤。
東方悅城這幅地塊于2011年10月底被南寧市匯昌房地產開發有限責任公司拍下。

按照原本進度,本應在2014年11月初就要竣工完成,但近10年過去后才看到一絲身影。

區位圖.webp.jpg

2017實景圖.webp.jpg

實地探盤來看,目前東方悅城所在的項目地塊四周圍起高高的圍擋。
經過民族大道看不到施工狀況,但能肯定的就是正在緊鑼密鼓施工中。
整體地塊位置在鳳凰嶺立交東側,新新家園南面,從位置來看,未來樓盤建好后,距離地鐵最近也不過200米。

出地鐵口后往萬豐新新大廈方向,就可以清晰看到項目施工現場,在占地59畝的地塊上,有幾臺設備正在作業,平整地面。

經過一番打探,得知目前東方悅城暫時還未有城市展廳,以純新盤面市,售樓部開放也還要登上一段時間。

不過好在還是收集到了一些信息,據悉目前東方悅城開始做前期三通一平。
項目是以高層住宅、高層辦公、超高層辦公及商業裙樓為一體的綜合房地產項目,由9棟高層塔樓加整體商業裙樓組成。

最高的G1棟40層,為辦公功能,建筑高度190m(至屋架),地下為3層,局部4層。

項目效果圖.webp.jpg

東方悅城地塊周邊,西邊有榮和山水美地、財富國際廣場,目前均已售罄,南面則是盛天地、瑯東汽車客運站,周邊已無新盤出售。

這么看來,東方悅城這塊“千里挑一”的寶藏地未來除了推出住宅,還有寫字樓以及商業產品,這是又要給民族大道再添上一道靚麗的風景線?

價格待定

2021年會亮相嗎?

解釋了這么多,有人就要說了:趕緊說價格,好讓我們死心。
東方悅城在9年后終于動工,以新盤面市,市場流露的信息并不多。
至于價格,目前暫且待定。

東方悅城地塊離地鐵1號線鳳嶺站大約200米路程,往西方向也就一個地鐵站就能到東盟商務區。

鳳嶺站C口.webp.jpg

“上”有民族大道,“下”地鐵1號線,這個交通方便程度,相信也再無需多言。
東盟商務區是青秀最核心的板塊,可以說是整個南寧房價的天花板兒。
房價最貴避免不了華潤幸福里,2012年就賣2.5萬/㎡,到現在的二手房也是穩穩當當站住3.0-3.5萬/㎡。
把時間撥回10年前,當時的財富國際廣場c區的高層產品毛坯房價已經在8500元/㎡。
如今,就連東方悅城的“好朋友”財富廣場名門天境,目前已知均價也是賣到了1.8萬/起。

即使擴大范圍,鳳嶺北、鳳嶺南板塊二手房也非常矜貴,2萬/㎡的房價紋絲不動。

東盟商務區1.webp.jpg

房價貴,也從側面反映出,除了地段,教育、資源配套等做到了非常給力的加持。

民主路小學、天桃實驗小學、南寧二中、南寧三中等等名校天團遍布東盟商務區內,即使不在名校名單上,片區內很多學校的生源都非常優質,當然,這也是房價門檻影響的圈層。

東盟商務區2.webp.jpg

同時商業上也是南寧乃至整個廣西最為醇熟、高端的商圈,龍光世紀、華潤大廈、萬象城、會展航洋城等等營造繁華的商務氛圍,時至今日,東盟商務區都代表著南寧名片。

會展航洋城.webp.jpg

華潤·萬象城.webp.jpg

最后問題來了,東方悅城能在2021年亮相嗎?

只要產品給力,挑不出啥毛病

從地段、配套來看,東方悅城挑不出啥毛病。
只要后期產品給力,正好和你對上眼,建議趁早拿下。
自住,只要在東盟商務區上班,通勤也就十來分鐘的事,周末約朋友吃飯,走路也能把各大商場逛一圈,商業氣氛很醇熟。
投資,光是從租金收益來看,目前東方悅城周邊都是10年前的房子,兩房的租金都已經在3500-4000元/月 。
更何況是全新的樓盤,不論是在物業、還是交通上,這個收益都是實實在在,非??捎^。
總評:
東方悅城是東盟商務區鮮少有土地供應后的新盤,在地段、交通、配套挑不出毛病,預計2021年初亮相,今年年底開盤的財富廣場名門天境二期價格在1.8萬/㎡起,未來東方悅城開盤均價預計相差幅度不大,想要入住東盟商務區的購房者只要在自身經濟承受范圍內,完全是可以拿下的。
東方悅城

東方悅城

價格待定

東盟商務區

電話:
4008-100-077轉
開發商:
南寧市匯昌房地產開發有限責任公司
地址:
南寧市青秀區鳳凰嶺立交東側、新新家園南面
  • 東盟商務區
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    •  ├五象大道
    • 武鳴區
    • 柬埔寨金邊
  • 萬豐·新新大廈

    萬豐·新新大廈

    12000元/㎡起

    青秀區 - 民族大道159號(鳳嶺立交北側)

  • 財富廣場·名門天境

    財富廣場·名門天境

    18000元/㎡起

    青秀區 - 南寧青秀區民族大道157號

  • 金投中心

    金投中心

    約21000元/㎡

    青秀區 - 南寧市青秀區民族大道180號

  • 龍光世紀

    龍光世紀

    19000元/㎡起

    青秀區 - 南寧市青秀區東盟商務區中柬路8號

  • 昌泰東盟園

    昌泰東盟園

    18900元/㎡起

    青秀區 - 南寧市青秀區東盟商務區合作路與桂雅路交匯處

  • 榮和·公園尊府

    榮和·公園尊府

    2500元/套起

    青秀區 - 南寧市青秀區鳳凰嶺路1號

  • 萬科·瑧山悅

    萬科·瑧山悅

    36000元/㎡起

    青秀區 - 南寧市青秀區合作路10號

  • 榮顧·書香門第

    榮顧·書香門第

    16800元/㎡起

    青秀區 - 南寧市鳳嶺北·二中旁(建嶺路2號)

  • 九洲國際

    九洲國際

    約25000元/㎡

    青秀區 - 南寧市青秀區東盟國際商務區中新路9號

  • 華豐城

    華豐城

    約23000元/㎡

    青秀區 - 南寧市青秀區民族大道181號(1號地鐵埌東站D出口旁)

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