關于購房問題的疑難雜癥，
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zhupengwenda
·壹·
@Angel
威寧青運村精裝1.45萬/㎡起？這個價錢入住總部基地劃算嗎？
答：據了解，前段時間威寧青運村舉辦了產品說明會，在這個會上項目釋放出了這個重量級信息。單價14500-15800元/㎡，精裝交付，首期房源共276套，推出戶型有118㎡三房、126㎡四房和144㎡五房。
從首批推出的房源來看，最小戶型是118㎡，無不透露出項目對標改善人群。從其他條件來看，首先在總部基地板塊，商業項目云集，可開發的土地實在是太少了。
目前，周邊在售樓盤也不多，價格居高不下，盛科城、云星錢隆首府、廣源華府、盛邦濱江府等，這些項目價格最低也要1.6萬元/㎡起步。從項目曝出的價格來看，對比周邊便宜不少，機遇難得。
從項目本身來看，拿地兩個月后就全面開工，其實力不容小覷，此外，作為運動員居住使用的場所，精裝品質和交付能力大可放心。
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·貳·
@何嘉嘉
目前在東葛路上班，在那里也有一套小戶型老房子，想賣掉換大點的房子，孩子都上高中了，不考慮學區，建發央著怎么樣？
答：這是很常見購房問題，手上擁有一套房子，但并不是十分滿意，想要改善置換，換得好那就沒啥遺憾，但如果沒啥把握，那么問題就來了。
建發央著上個周六展示區初亮相，來頭不小的400年古建筑引起了不小的轟動，首日認籌也破百。雖然盤不是很大，30畝地，僅布局了7棟樓，3棟7層高的疊墅、2棟28-34層的高層住宅、1棟公寓、1棟人才房組成。
從地段來看，無論是交通、商業、生活等各方面配套來看，都屬于上乘。東葛路近年來新盤可謂是一直青黃不接，在售的新盤屈指可數，建發央著入市無疑是給了買房者更多的選擇。
據了解，建發央著產品線包含87-143㎡高層、123-139㎡頂層復式、127-138㎡疊墅，可以滿足你的對大房子的需求。不知道你看上的是高層、頂復還是疊墅產品。從拿地的樓面價來看，加上各種成本，高層估計2萬+，外加建發央著的產品也給力，還有地段優勢，疊墅的話預計更高。
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·叁·
@pickmi
在總部基地上班，目前單身，打算長期自住，兼顧后期投資，看上盛邦雙悅灣小戶型，合適嗎？
答：如果不顧及預算啥的，挺合適的。項目就規劃了3棟樓，主力戶型面積為53-125㎡，且53-71㎡面積段的房源也比較多，這個面積段，在板塊內少有。
我們都知道，五象蟠龍在售樓盤主要以大戶型為主，房價常年徘徊在1.7-2萬/㎡之間，上車門檻較高，常常把很多客群排除門外。據了解，盛邦雙悅灣首期精裝價14500-17500元/㎡，且小戶型居多，上車較容易，總部基地發展起來后，日后出租或出手也容易。
并且，盛邦雙悅灣處于蟠龍板塊，距離總部基地也不遠，并且項目靠近地鐵4號線體育中心東站，無論是駕車還是地鐵，都十分方便。項目距離邕江、濱江公園也近，自住日常休閑也便捷。
