無論是交通、價差、配套、亦或熱度,都帶著碾壓性的優勢,傲然樓市。
當然,房價也不例外。
作為五象拓荒第一站的五象蟠龍版塊,片區房價普遍1.5萬+,一些“貴婦盤”直奔2萬+,遠遠高出南寧樓市整體均價。
畢竟,“頭胎”都是被寄予厚望的。
Part1
五象蟠龍,你還高攀得起嗎
今非昔比,曾經不被看好的蟠龍,如今翻身把歌唱。
在建設五象新區,再建一個新南寧的戰略部署下,蟠龍憑借的得天獨厚的前排優勢,走出不一樣的行情。
隨著各項配套不斷加碼,廣西體育中心、廣西文化藝術中心、五象航洋城、宜家家居等高端商配相繼落成,中國—東盟金融城建設成效初現。
截止2020年10月底,中國-東盟金融城年內新增金融機構(企業)87家、累計達147家。
而自貿試驗區南寧片區金融創新指數在中國第四批19個片區中排名第二。
并且,全市金融總量不斷擴大,人民幣存貸款余額連續23個月保持兩位數增長,1-9月,金融業增加值增長8.4%。
今后五象新區將和上海浦東一樣,有著一帶一路國家戰略的支持;和廣州珠江新城一樣,成為未來南寧的城市經濟、商務中心。
值得一提的是,蟠龍板壞是五象新區連接東盟商務區的交通要塞,五象大橋、南寧大橋、良慶大橋跨江而立,大大縮短了通勤時間。
除此之外,地鐵三號線、地鐵四號線已經開通運營,地鐵三號線南延線正在緊鑼密鼓的規劃中,交通優勢明顯。
蟠龍作為五象新區的頭排C位,不斷承接了老城區的人口紅利,新區的物流資金流也收入囊中。
Part2
CBD頂配地段,房價1.5萬/㎡起
廣源華府位于蟠龍板塊,是廣源集團在五象新區布局的第二盤,因地段優越聲名在外。
要知道,項目所處的板塊是五象總部基地重點規劃的居住板塊,也是五象發展最早,配套比較完善、成熟的一個板塊。
隨著自貿區的落戶,公建配套的不斷完善,以及地鐵3/4號線的開通,坐享新區紅利,發展前景巨大。
并且,項目直面廣西體育中心,距離地鐵4號線體育中心西站約450米,南接五象大道,向西通過五象大橋、或者向南通過良慶大橋能快速通達東盟商務區核心商圈。
除此之外,項目還是個純正的一線江景盤,一路之隔就是濱江公園,與青秀山隔江相望,景觀優勢突出。
當然,項目周邊的商業配套還是可圈可點的,緊靠五象航洋城、威寧鄰家廣場、萬達茂等商業集群,吃喝玩樂購,一應俱全。
不僅如此,項目自身配套12個班的幼兒園,500米范圍內有體強路小學和體強路中學,業主小孩可享受一站式教育。
要知道,目前蟠龍一線臨江的樓盤,價格普遍2萬+,廣源華府僅用15000元/㎡起的價格就能上車。
另外,項目還推出88折的購房優惠活動,并且贈送一個一個車位,性價比還是很高的。
Part3
細節滿分,用心做產品
廣源華府不僅地理位置優越,產品的打造也是可圈可點。項目占地131畝,規劃有18棟住宅,包含小高層、高層、洋房。
而他的“小心機”就在于將所以樓棟從低到高的順序,錯落排列,確保大多數戶型都可瞰江。
并且,廣源華府的容積率只有2.5,對比板塊內的同類樓盤,居住的舒適度還是很高的。
至于戶型,項目無論是高層還是洋房,都沒有太多的槽點,大多數戶型都做到了南北雙向陽臺,方正實用。
二區D2戶型約139㎡4房:戶型格局方正,布局緊湊實用。入戶為獨立玄關設計,私密性強;餐客廳相連,南北各設置一個獨立陽臺,室內采光通透明亮;主次臥均附帶有飄窗,居住舒適度高。
▲廣源華府139㎡戶型
一區B1戶型約166㎡5房:4+1多功能房,進門玄關為獨立入戶設計;屋內南北通透,3陽臺+3飄窗的奢華設計,讓生活更舒適;4.5米的瞰景陽臺,將山水美景盡收眼底;主臥搭配獨立陽臺、私人衛浴及大尺度衣帽間,私享闊綽空間。
▲廣源華府166㎡戶型
一區D2戶型約255㎡4房:該戶型裝修后面積約286㎡,整體布局較為方正,進門為經典大客廳設計,南北通透、空氣對流;北面為9.2米闊景大陽臺設計,頭排江景近在眼前;南面為5.2米的露臺,可做休閑區和觀景區。
二層為休息區域,配備9.2米的大陽臺,連通主臥與次臥,室內采光明亮;5.6米開間主臥配置書房、衣帽間和獨立衛浴,私密性與舒適度兼具;4.9米開間南向套房次臥配置獨衛,可作為父母房。
▲廣源華府255㎡戶型
總的來說,廣源華府地段不差,再加上千億產業的匯聚,板塊正在一步步扎實成長,未來可期。